Cât costă un acoperiș de 100 mp? Calculul, poziție cu poziție

Un acoperiș complet nou de 100 mp, cu șarpantă, decopertare, folie, tablă de 0,5 mm, accesorii și șageac pe 40 de metri de perimetru, costă 46.600 lei cu TVA inclus pe grila mea, material și manoperă la un loc, adică 466 lei pe metru pătrat cu tot, sau 350 lei pe metru pătrat fără pozițiile care se calculează pe metru liniar. Cifra e aceeași oriunde în România, pentru că grila nu se schimbă cu județul. Ghidul de mai jos arată din ce e făcută suma, ce poziții se scot când nu se aplică și de ce devizele diferă atât de mult între meseriași.

De unde vine cifra: grila pe metru pătrat și pe metru liniar

Prețul unui acoperiș nu e un număr, e o sumă de poziții, fiecare cu unitatea ei. Pe metru pătrat de versant se calculează dulgheria, decopertarea, folia anticondens cu șipca ei și învelitoarea. Pe metru liniar de perimetru se calculează accesoriile, adică jgheaburile, burlanele, coamele și frontoanele, și șageacul, streașina închisă. Grila mea completă e publicată, cu ce include fiecare poziție.

Grila Acoperiș Sigur, TVA inclus, aceeași în toată țara

Poziție	Unitate	Preț
Dulgherie (structura din lemn, material și manoperă)	mp	140 lei
Decopertare acoperiș vechi, cu evacuarea deșeurilor	mp	20 lei
Tablă 0,5 mm, cu sistemul de prindere	mp	150 lei
Folie anticondens și cadru din șipcă	mp	40 lei
Accesorii (jgheaburi, burlane, coame, frontoane, șorțuri)	ml	80 lei
Șageac (streașină închisă)	ml	210 lei

Sursa: grila Acoperiș Sigur, stabilită de meșter, septembrie 2026. Toate prețurile includ TVA.

Exemplul complet: 100 mp de versanți, 40 ml de perimetru

Iau cazul cel mai încărcat, o casă cu acoperiș vechi care se schimbă cu totul, inclusiv șarpanta, ca să vezi toate pozițiile la lucru. Suprafața e a versanților, măsurată pe pantă, nu amprenta casei de pe teren; suprafața versanților e amprenta împărțită la cosinusul pantei: la o pantă de 30° iese cu circa 15% mai mult decât amprenta, la 45° cu circa 41% (geometrie, nu estimare).

Acoperiș complet nou, 100 mp / 40 ml

Poziție	Calcul	Total
Decopertare	100 mp × 20 lei	2.000 lei
Dulgherie	100 mp × 140 lei	14.000 lei
Folie anticondens și șipcă	100 mp × 40 lei	4.000 lei
Tablă 0,5 mm	100 mp × 150 lei	15.000 lei
Accesorii	40 ml × 80 lei	3.200 lei
Șageac	40 ml × 210 lei	8.400 lei
Total	TVA inclus	46.600 lei

Sursa: grila Acoperiș Sigur, septembrie 2026. Exemplu de verificare; devizul real pornește de la măsurătoarea casei tale.

Ce se scoate din sumă când nu se aplică

Trei poziții din exemplu sunt condiționate. Decopertarea, 2.000 lei la 100 mp, dispare la o casă în construcție: n-ai ce demonta. Dulgheria, 14.000 lei, dispare când șarpanta e sănătoasă și rămâne: la o simplă schimbare de învelitoare, plătești folia, tabla și accesoriile, nu structura. Șageacul, 8.400 lei la 40 ml, există doar la casele cu streașină închisă; o casă cu streașina deschisă nu are poziția asta deloc.

Așa se explică de ce două case de 100 mp pot avea devize de 46.600 lei și de 24.200 lei: a doua e o schimbare de învelitoare pe șarpanta bună, fără șageac, adică decopertare, folie, tablă și accesorii. Aceeași grilă, alte poziții.

Grila nu e un calculator. Cantitățile ies din măsurătoare, iar pozițiile din ce găsesc sub învelitoare. Ce primești după vizită e grila completată pentru casa ta, în scris.

Regula devizului

Cum se schimbă calculul la 200 mp

Pozițiile pe metru pătrat se dublează: dulgheria, decopertarea, folia și tabla la 200 mp fac 70.000 lei cu toate patru, față de 35.000 lei la 100 mp. Perimetrul însă nu se dublează odată cu suprafața. O casă cu acoperiș de 200 mp are perimetrul cam de o dată și jumătate mai mare decât una de 100 mp, nu de două ori, deci accesoriile și șageacul cresc mai puțin. Pe scurt: un acoperiș mare costă, pe metru pătrat, ceva mai puțin decât unul mic, pentru că pozițiile pe metru liniar se împart la o suprafață mai mare. Cifra exactă o dă măsurătoarea, nu regula asta.

Ce nu e în grilă și intră în deviz separat

Grila acoperă tabla de 0,5 mm. Pentru celelalte învelitori, țiglă ceramică, țiglă de beton, tablă fălțuită sau șindrilă, materialul se alege la măsurătoare și intră în deviz, pentru că prețul lui diferă cu fiecare produs. Tot separat intră schela, când forma sau înălțimea casei o impune, lucrările la coșul de fum, ferestrele de mansardă, termoizolația mansardei și autorizațiile, când lucrarea le cere. Reparațiile nu se dau pe metru pătrat: se evaluează la fața locului.

De ce diferă devizele între meseriași

În primul rând pentru că nu conțin aceleași lucruri. Un deviz mai mic poate să nu aibă folia, să nu aibă evacuarea deșeurilor, să nu aibă șorțurile și frontoanele, sau să treacă „plus TVA” cu litere mici. Un deviz corect se compară poziție cu poziție, nu la total. În al doilea rând, pentru că nu se măsoară la fel: unul socotește amprenta casei, altul suprafața reală a versanților, iar diferența dintre ele e de ordinul zecilor de metri pătrați. Grila mea e publicată tocmai ca să poți compara poziție cu poziție, pe cantități măsurate.

Al treilea motiv e cel mai scump: devizul făcut de la distanță, fără măsurătoare. Suprafața luată din amprenta casei, perimetrul din ochi, pozițiile presupuse. Cifra aceea nu e ofertă, e o cifră aruncată, și diferența apare la final, când nu mai ai ce alege. De asta grila e publică, iar devizul se face după ce urc pe casă.

Cum îți faci o estimare corectă, înainte să suni

Ia suprafața versanților, nu a casei: împarte amprenta la cosinusul pantei sau, ca ordin de mărime, adaugă circa 15% la o pantă de 30° și circa 41% la 45°. Măsoară perimetrul la streașină. Apoi bifează ce se aplică: schimbi și șarpanta sau doar învelitoarea? Ai ce demonta? Ai streașină închisă? Cu răspunsurile astea și cu grila în față, ajungi la o estimare pe care măsurătoarea o confirmă sau o corectează cu puțin, nu cu jumătate.

Întrebări frecvente despre costul unui acoperiș

Suma din exemplu include și materialul?

Da, pentru pozițiile din grilă: dulgheria include lemnul, tabla de 0,5 mm include tabla și sistemul de prindere, folia include folia și șipca, accesoriile și șageacul includ materialele și manopera. Ce nu e în grilă, cum ar fi o țiglă ceramică, se alege la măsurătoare și intră în deviz cu prețul lui.

Accesoriile de ce se plătesc pe metru liniar, nu pe bucată?

Pentru că jgheaburile, burlanele, coamele și frontoanele urmăresc marginile acoperișului, iar lungimea lor e perimetrul. Pe metru liniar, prețul e verificabil cu ruleta și nu depinde de câte bucăți alege un furnizor să taie. Așa compari corect două oferte.

Prețul pe metru pătrat e mai mic dacă acoperișul e simplu, în două ape?

Pe grilă, tariful pe metru pătrat e același indiferent de formă. Ce se schimbă la un acoperiș simplu e cantitatea: mai puține coame, dolii și tăieturi, deci mai puțini metri liniari de accesorii și mai puțin material pierdut la croire. Forma se vede în cantități, nu în tarif.

Pot primi devizul fără să vii la măsurătoare?

Pot să-ți fac o estimare la telefon, pe grilă, dacă îmi spui suprafața și perimetrul. Devizul pe care îl semnăm îl fac însă după ce urc pe casă și văd ce e sub învelitoare, pentru că acolo se decid pozițiile. Estimarea de la telefon e un ordin de mărime; măsurătoarea e cea care fixează pozițiile.